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移民加州全攻略

考慮搬到加州嗎？加州不僅擁有蓬勃發展的經濟和眾多就業機會，還以其多元文化、宜人氣候和頂尖教育而聞名。讓我們一起探索為什麼許多華語家庭和專業人士選擇在加州居住，以及你需要了解的一切，以便順利開始你的加州生活。

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為什麼選擇加州？

經濟強勁，事業發展天堂

  • 2024年，加州GDP突破4.1兆美元，放眼全球，僅次於美國、中國、德國，排名第四！
  • 加州是蘋果、谷歌和特斯拉等科技巨頭的所在地，同時好萊塢的娛樂產業也蓬勃發展。

世界級教育資源

  • 加州擁有世界聞名的大學，UC Berkeley、Stanford、UCLA、USC —— 這些名字你一定耳熟能詳。

多元文化與美食天堂

  • 約27%居民來自世界各地，其中華人社區特別活躍。
  • 聖蓋博谷、爾灣、舊金山灣區等地，地道中餐隨處可見，生活便利親切感十足！

自然美景與理想氣候

  • 北加：紅木森林、優勝美地、迷霧中的金門大橋，美得讓人屏息。
  • 南加：全年陽光、碧藍海灘，享受海灘生活與戶外運動的天堂。
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搬遷前必備知識

生活成本解析

 
房價（2025年四月資料）：
  • 洛杉磯縣：中位數約 $850,270
  • 橘郡：中位數約 $1,417,450
  • 聖伯納迪諾縣：中位數約 $499,500
  • 舊金山灣區：中位數約 $1,419,000
 
租金（單房公寓平均月租）
  • 洛杉磯縣：$2,870
  • 橘郡：$3,203
  • 聖伯納迪諾縣：$2,090
  • 舊金山灣區：$3,495
 
日常消費：
  • 餐飲、交通、雜貨等開支普遍高於全美平均。
  • 加州平均工資約為每年70,000美元，但因行業而異。
 
交通提示
  • 南加： 洛杉磯的交通擁堵聞名，私家車是生活必需，高速公路網密集，建議提前規劃路線，避免交通尖峰時段。
  • 北加： 舊金山BART地鐵、Caltrain火車網絡便利，但通勤時間易受交通壅塞影響。
 
注意自然災害
  • 地震防災：無論北加或南加，地震保險與應急準備包不可少。
  • 野火風險：部分南加地區近年受野火威脅較大，購屋時需特別注意地區風險評估。
 
文化適應小提醒
  • 小費文化：餐廳、計程車、服務業需支付10%-20%小費，通常另計於帳單之外。
  • 溝通風格：美式直率溝通方式可能初期需要適應，主動表達個人需求被視為正向互動。
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生活設置流程

 
社會安全號（SSN）
  • 抵達後，盡快申請社會安全號（Social Security Number），這是工作、報稅、開戶、租房等的重要文件。
 
加州駕駛執照
  • DMV考試包含筆試與路考，駕照在美國日常生活中用途廣泛，也是常用的身份證明。
 
手機門號
  • 常見電信商有：T-Mobile、AT&T、Verizon。
 
銀行帳戶
  • 常見銀行：Chase、Bank of America、Wells Fargo。
 
醫療保險
  • 加州法律要求每位居民都必須有健康保險，否則可能需繳納罰款。
  • 可以選擇私人醫療保險（如Kaiser Permanente）或透過Covered California申請。
 
建立信用紀錄
  • 初期建議申請信用卡或汽車貸款，每月按時還款，累積信用分數。
  • 良好的信用紀錄未來在租屋、購屋、申請貸款、甚至找工作時都會非常重要！

教育系統介紹​​​​​​​​​​​​​​


公立學校（K-12）

  • 加州提供5至18歲學生免費教育。
  • 優質學區推薦：
    • 南加州：Irvine（爾灣）、Arcadia（阿卡迪亞）、San Marino（聖瑪利諾）、Walnut （核桃）都是華人最愛的優質學區
    • 北加州：Palo Alto、Cupertino、Fremont（學區排名全美前列）

私立與國際學校

  • 北加州、南加州均有許多頂尖私立學校，部分提供中英雙語課程。
  • 私校學費一年約$10,000至$40,000不等。

社區大學與轉學機會

  • 加州社區大學（如 De Anza College, Santa Monica College）學費相對親民，是進入UC系統（如UC Berkeley、UCLA）的熱門跳板。
  • 完成2年後，符合成績要求即可申請轉學至四年制大學，大幅節省學費成本。

大學與研究機構

  • 南加州代表：UCLA、USC
  • 北加州代表：Stanford University、UC Berkeley
  • 多數校園提供STEM、商業、工程、法律等領域的世界級課程，畢業生就業競爭力超強。
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租屋與買房指南

 
租屋注意事項
  • 簽約前仔細閱讀租約條款，包括租金金額、押金條件、維修責任分配等細節。
  • 大多數房東會要求提供信用紀錄或存款與收入證明，建議準備好相關文件。
 
購屋須知
  • 房市競爭激烈，房屋常常在短時間內以高於開價成交。
  • 成交費用（Closing Costs）約為房價的1%-3%。
  • 需進行房屋檢查，重點檢查房屋狀況、屋頂、管線系統、地基結構等。
  • 2025年4月房價中位數參考：
    • 洛杉磯縣：$850,270
    • 橘郡：$1,417,450
    • 聖伯納迪諾縣：$499,500
    • 舊金山灣區：$1,419,000
購屋後的持續支出
  • 房產稅：每年約為房屋估值的1.1%-1.25%。
  • 房屋保險：每年大約$1,500–$4,000，視房屋規模與地區風險而定。
  • 水、電、瓦斯、垃圾、網路等基本支出：每月平均約$300-$600。
 
About You Team 團隊介紹

About You Team 團隊介紹

我們是隸屬於全球成長最快房地產公司 eXp Realty 的專業團隊，致力於幫助像你這樣的華語移民家庭，輕鬆落地加州，安心築夢。
我們的優勢
  • 全球網絡，當地深耕
    無論你想在舊金山灣區、洛杉磯、橘郡，還是聖伯納迪諾找到理想居所，我們都有在地專家為你服務。
  • 專業多語團隊
    精通中文、英文、廣東話，確保溝通零障礙，協助你從看房到交屋每一個環節都安心無憂。
  • 量身定制的服務
    無論是自住、投資、商用不動產，我們會根據你的需求，量身規劃最適合的方案。
  • 資源人脈豐富
    我們與專業移民律師、註冊會計師（CPA）、裝修師傅等各領域專家緊密合作，隨時可以推薦信譽良好的合作夥伴，協助你解決移民、稅務、財務等多方面需求。
 
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